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                  甘肅政法網 >  政法聚焦 >  正文

                  新華網 | 甘肅省全力推進城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題化解

                  發布時間:2022-02-23 08:53:23    來源:新華網客戶端

                    2月22日,新華網客戶端刊文發布了《最大程度保障群眾重大財產權利——甘肅全力化解城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題》,現予以轉載。

                    “等了這么久,終于把房本拿到手了,今年的這個年過得很舒心!”2月10日,居住在蘭州市城關區亞太國際公館的業主張宇輊和鄰居談論房產證辦理情況時說。去年10月底,張宇輊和鄰居如愿領到了紅彤彤的不動產登記證,這是他們苦苦期盼了近10年的心愿!

                    這是甘肅省深入開展“我為群眾辦實事”實踐活動,積極化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題,切實解決群眾“急難愁盼”問題的一個縮影。

                    在黨史學習教育中,省委省政府認真踐行以人民為中心的發展思想,聚焦因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”,通過全面摸排、研判分析,綜合運用法律、行政、經濟、市場等手段攻堅克難,最大程度保障群眾重大財產權利,滿足人民安居樂業需求。截至目前,全省累計摸排涉及“登記難”問題房屋85.11萬套,已化解68.38萬套,化解率達到80.34%,登記發證35.21萬套,發證率為41.37%,群眾得實惠、社會反響好。

                    強化組織領導

                    化解“登記難”問題

                    “小小一本證,牽動萬家心。”黨史學習教育開展以來,省委主要領導將化解歷史遺留“登記難”問題作為“我為群眾辦實事”包抓項目,先后多次接訪群眾、實地走訪小區、召開推進會議、研究解決對策,有力推動化解工作。

                    省委省政府對此項工作高度重視,成立了由省委常委、省委政法委書記和省政府分管副省長任雙組長,省紀委監委、省委宣傳部、信訪、自然資源、住建、市場監管、稅務等16個部門主要負責同志為成員的領導小組。

                    省領導小組先后制定全省工作方案、實施方案、領導包抓方案、領導小組及其辦公室工作規則,建立了信息聯絡、學習、調度、督導等機制,構建了“一方案、五文件”制度體系。

                    省領導小組各成員單位積極履行責任,研究制定具體落實措施。省紀委監委專門下發加強監督工作的意見;省住建、消防、人防、銀保監等部門分別下發通知,進一步明確竣工、消防和人防驗收備案以及做好抵押解押相關工作要求。

                    與此同時,全省各市州及蘭州新區均出臺工作方案,成立由黨委或政府主要負責同志牽頭的領導小組,有8市由黨政主要領導擔任雙組長,全力推進化解工作。

                    無過錯先辦證

                    為居民產權“解套”

                    因監管不到位、開發主體責任未落實等原因導致登記要件缺失、不具備登記條件,致使國有土地上已售城鎮住宅出現“登記難”……

                    沉疴舊疾逐漸演變為疑難雜癥,成為壓在一些小區住戶們心頭的一塊石頭。

                    問題導向,政策先行。2021年8月8日,省委辦公廳、省政府辦公廳印發《甘肅省化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題工作方案》,對照《不動產登記暫行條例》規范的各項登記要件,以“國家利益不受損、無過錯群眾先行辦證”為原則,以“證繳分離”“并行辦理”為基礎,針對10類“登記難”問題,厘清政府部門、開發建設主體和購房人責任,簡化辦理程序,提出了20條處理意見,明確任務時限,全面推進“登記難”問題化解工作。各市州、縣區結合實際情況,在省級《工作方案》基礎上,進一步細化問題類型,明確處理意見,確?;夤ぷ饔袚梢?、有規可循。

                    “當初購買房產的時,主要看好這里戶型比較好,開發商也承諾兩年之內辦理房屋產權證書,沒想到一等近10年,業主們能想的辦法都想了,但房產證的事一直未能落實,就在大家不抱任何希望時,物業通知要給大家辦房產證。”亞太國際公館業主張宇輊說,“當時,給我們開辟了綠色通道,從遞交材料到房產證到手僅僅用了5天的時間,有了這個大紅本子,瞬間心里踏實多了。”

                    類似的經歷也發生在永登縣韓先生身上,2010年,他購買永登青龍中學一套商品房,房產證一直未能辦理。當時在買房時,購房合同是永登縣房管局大廳里簽的,銀行貸款也按時辦下來了,他感覺房子沒問題。但是,10多年過去了房產證一直辦不下來,就在他的“期盼”被時光消磨殆盡之際,情況發生了轉機……

                    記者了解到,青龍中學教師公寓樓土地查封的問題,通過各部門協同作戰和工作專班的不懈努力,今年1月15日終于被解封,1月20日為青龍中學辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記,實實在在解決了群眾的心頭大事。

                    精準施策

                    打通辦證“最后一公里”

                    蘭州市針對歷史遺留項目不動產登記工作,稅務部門和不動產登記機構建立工作專班,設置專窗受理,開辟綠色通道,簡化流程,并聯推進,受理一批即辦一批;

                    武威市實行“三分離、三同時”,即“證罰分離”“證審分離”“證繳分離”,將查處開發企業違法違規問題、行政審批及專項驗收、稅費征繳與為群眾辦證分開,在審核辦證的同時依法追究企業違法違規問題、完善項目行政審批和專項驗收手續、依法追繳土地出讓金及稅費;

                    慶陽市印發“交房即交證”實施方案;

                    ……

                    “登記難”是近年來甘肅省信訪領域最難啃的“硬骨頭”,也是群體性上訪風險較高的“麻煩事”。對此,省級相關部門選取重點地區、重點小區,解剖麻雀,現場辦公,會同市縣相關政府制定具體化解方案,為全省同類問題化解提供典型示范。多地按照“先行登記、并行完善、容缺辦理”機制開展化解工作。

                    “住房問題關乎人民福祉,化解工作直面矛盾,打破政策瓶頸,在為無過錯群眾開辟‘綠色通道’快速辦證的同時,同步跟進解決消防、工程質量、人防、配套設施等影響群眾居住質量的各類問題,做到既抓現在又管過去、既謀新事又理舊賬,真正讓老百姓住有所居、居有所安,有效促進社會和諧穩定。”蘭州市化解辦相關負責人表示。

                    值得一提的是,為防止發生“紙面化解”“數字化解”問題,省化解辦嚴把化解質量,將項目轉移登記率大于25%作為化解考核指標,要求各地上報化解增量時提供必要的佐證材料,不間斷通過省級不動產信息平臺核查各地化解數據,安排人員對已上報化解項目進行實地查訪,確保群眾“小證到手”取得化解實效。(新甘肅·甘肅法制報記者 張萍)

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